Организация проектирования и изысканий

     Проектирование – первый и весьма ответственный этап в осуществлении строительства. От качества проекта зависят технико-экономические показатели строительства и эксплуатации будущего здания или сооружения.

     Проектом называют комплекс графических и текстовых материалов, содержащих решения по технологии и оборудованию будущего предприятия или здания, архитектурно-планировочные и конструктивные решения, технико-экономические расчеты и обоснования, сметы и необходимые пояснения.

     По признаку использования различают проекты:

·         индивидуальные; повторно применяемые;  типовые

     Проектирование объектов строительства осуществляется в одну или в две стадии.

     При одностадийном проектировании разрабатывается рабочий проект  - РП (проект, совмещенный с рабочей документацией). В одну стадию выполняется проектирование типовых или повторно применяемых объектов, а также технически несложных объектов.

     При двухстадийном проектировании на первой стадии разрабатывается проект со сводным расчетом стоимости, а на второй стадии на основе проекта после его утверждения – рабочая документация (РД). В две стадии ведется проектирование крупных и сложных объектов.

     Типовой проект – лучшее из аналогичных по назначению и основным параметрам проектное решение предприятия, здания или сооружения, утвержденное в соответствующем порядке для многократного применения в строительстве.

     К проектным организациям относятся проектные, изыскательские и комплексные проектно-изыскательские и научно-исследовательские организации (институты, конструкторские бюро, мастерские). Проектирование производят за счет средств организаций заказчиков, физических лиц, которые заключают договоры на выполнение проектных работ с генеральным проектировщиком.

     Генеральным проектировщиком является организация, выполняющая основную часть проектных работ. Генеральный проектировщик для выполнения отдельных частей проекта привлекает на договорных началах в качестве субподрядчиков специализированные проектные организации. При этом он несет ответственность за комплексность выполнения проекта, т.е. увязку между собой всех разделов проекта.

     Инженерно-экономические изыскания ведут изыскательские организации.

      Инженерно-экономические изыскания начинаются при подготовке технико-экономического обоснования (ТЭО) или задания на проектирование, если предварительные расчеты и обоснования не требуются.

     Экономические изыскания предшествуют инженерным и проводятся для экономической целесообразности строительства.

      В процессе экономических изысканий в намечаемом районе строительства изучаются условия обеспечения строительства:

·          сырьевой базой;местными строительными материалами;

·         энергетическими ресурсами, водой; транспортными коммуникациями;

·         индустриальной строительной базой; мощностями строительных организаций;

·         трудовыми ресурсами и др.

      Инженерные (технические) изыскания включают:

·         топографо-геодезические изыскания, в задачу которых входит получить точное представление о характере и рельефе местности

·         инженерно-геологические и гидрогеологические изыскания, задачей которых является оценка пригодности площадки для строительства, изучение грунтов, гидрогеологических условий (уровня грунтовых вод, амплитуды их колебания и др.);

·         гидрологические изыскания, целью которых является получение данных о водных бассейнах (реках, ручьях, прудах, озерах, водохранилищах и пр.);

·         климатологические изыскания заключаются в получении сведений о температуре, влажности воздуха, величине атмосферных осадков и снегового покрова;

·         почвенные и геоботанические обследования, проводимые с целью установить характер почвенного и растительного покрова и подстилающих пород на участках, где предусматривается создание зеленых насаждений;

·         санитарно-гигиенические обследования, цель которых проверка состояния водоемов, условий удаления и обезвреживания хозяйственно-фекальных сточных вод , мусора, степени загрязнения атмосферы воздуха и пр.

·         исследования по инженерной подготовке территории;

·         детальное обследование месторождений местных строительных материалов;

·         состояние существующих сооружений;

·         сбор исходных данных для составления проекта организации строительства и смет.

      Изыскания проводят по техническому заданию и разработанной программе в три этапа:

·         подготовительный – составляют программу и смету изысканий, оформляют договор, формируют полевые партии, изучают имеющиеся по данному вопросу материалы (литературные, отчетные, архивные);

·         полевой – выполняются работы на площадке предполагаемого строительства, предусмотренные программой и часть лабораторных испытаний, необходимых для выдачи промежуточных материалов;

·         камеральный – выполняется обработка материалов полевых изысканий, завершаются лабораторные работы и оформляются отчеты по каждой разновидности изысканий с приложением к ним различного рода карт, схем, таблиц, графиков и прочей документации