Подготовка строительного производства, ее виды и содержание

Для организации эффективного возведения зданий и сооружений необходима тщательная подготовка строительного производства. В общем объеме строительства любого объекта она составляет примерно 14-17% сметной стоимости объекта, 16-19% общей трудоемкости и 14-20% продолжительности здания или сооружения.

                Под подготовкой строительного производства (ПСП) понимается комплекс взаимоувязанных организационных, технических, планово-экономических и финансовых документов и мероприятий, своевременно разрабатываемых и внедряемых в строительство с целью обеспечения выполнения запланированных строительных программ с наибольшей экономической эффективностью.               

                Наиболее эффективной является единая система подготовки строительного производства.

                Под единой системой подготовки строительного производства  (ЕСПСП) понимается комплекс взаимоувязанных подготовительных мероприятий организационного, технического, технологического характера, обеспечивающих возможность развертывания и осуществления строительства объектов для своевременного ввода их в эксплуатацию.

ЕСПСП включает в себя следующие этапы:

• Общую организационно-техническую подготовку;
• Подготовку к строительству объекта;
• Подготовку к производству строительно-монтажных работ.

      Общая организационно-техническая подготовка должна включать:

• Обеспечение стройки проектно-сметной документацией;
• Отвод в натуре площадки для строительства;
• Заключение договоров подряда и субподряда на строительство;
• Оформление разрешений и допусков на производство работ;
• Решение вопросов о переселении лиц и организаций, размещенных в подлежащих сносу зданиях;
• Обеспечение строительства подъездными путями, электро-водо-теплоснабжением, бытовыми помещениями, поставками оборудования, конструкций, материалов, деталей.

     Основные мероприятия общей организационно-технической подготовки осуществляют заказчик, проектная организация и частично генподрядная и субподрядные организации.

                Подготовка к строительству объекта включает следующие мероприятия:

• Выполнение внеплощадочных подготовительных работ (стр-во подъездных путей, ЛЭП с трансформаторами, сетей водоснабжения, жилых поселков для строителей и т.п.);;
• Внутриплощадочных подготовительных работ (сдачу-приемку геодезической основы, расчистку территории, снос строений, планировку территории, устр-во временных и постоянных дорог, размещение мобильных зданий административного, бытового и производственного назначения, организацию инструментального хозяйства, создание запаса строительных конструкций и материалов, поставку или перебазирование строительных машин и механизмов и т.п.);

При подготовке к производству строительно-монтажных работ должно быть выполнено следующее:

• Разработаны ППР на отдельные виды работ;
• Переданы и приняты закрепленные на местности знаки геодезической разбивки;
• Организовано инструментальное хозяйство;
• Оборудованы площадки и стенды укрупнительной сборки конструкций;
• Создан необходимый запас строительных материалов, конструкций и изделий;
• Поставлены или перебазированы на рабочее место строительные машины и механизмы.

      Для решения задач подготовки строительного производства рекомендуется применять экономико-математические методы и ЭВМ, особенно при разработке проектно-сметной документации, проектов производства работ, включая календарные планы, ресурсные графики и др.